Fui enganado por um "AMIGO" - Cuidado

Olá amigos hoje vou compartilhar com vocês a saga que fiz em pleno domingo de manhã a procura de um terreno para comprar, ou melhor, permutar.

Acontece que a pouco tempo comprei um automóvel, já que fiquei sem carro por um longo tempo, acredito que 2 anos. Parte da compra foi totalmente influência de familiares que ficaram falando na minha cabeça que tinha que comprar um carro, pois eu precisa e tal. 

Na verdade eu não preciso mesmo, estou com 2 motos, a perereca (fan 150) e a esportiva 600cc, já me basta. Mas não o imbecil aqui foi comprar carro.

Detalhe que não tenho sequer uma garagem para estacionar o veículo, já que na casa dos meus pais a garagem tem 2 vagas e ambos possuem carro. No Ap da namorada é somente uma vaga por morador. Só na minha casa é que cabe uns 10 carros, porém eu não estou ficando lá, vou apenas esporadicamente a cada 15 dias para fazer tarefas braçais de manutenção, como aparar a grama, limpar a piscina, essas coisas.

Diante da situação de comprar ou não um automóvel o que me levou a decisão de adquirir foi o fato de agora eu ter sido transferido para outro setor e vou trabalhar de madrugada. Dessa forma todos que estão de plantão podem tirar um momento de soneca pela madrugada e eu de moto não teria esse privilégio, já que no local não possui cama e a soneca tem que ser tirada nos veículos dos funcionários.

Pois bem, não tardou e iniciei a procura do bendito carro sem muita empolgação, pois realmente acreditava que não precisaria, como ainda acho, a não ser a questão do descanso na madrugada, mas isso também é superável.

Visitei uns 3 veículos e não gostei de nenhum, queria um modelo especifico e bem comercial, dessa forma não abri mão desse requisito. Dia vai dia vem e eis que vou tomar uma cerveja com amigos e um deles tinha adquirido o modelo que eu queria em uma troca e estava vendendo. Mostrei meu interesse e ele me apresentou o carro superficialmente, e em um primeiro momento gostei. Importante salientar que no local já havia a penumbra característica do final de tarde e acabei não reparando todo o veículo.

Já trabalhei com esse “amigo” e o mesmo já me ajudou em algumas situações anteriores, sempre o convido para vir a minha casa em eventos e eram muitas as vezes que marcávamos aquele churrasco de final de semana. 

Diante da situação e após 4 garrafas de cerveja (lembrando que já havia tomado algumas antes) acabei por fechar o negócio em uma mesa de boteco. Contudo, com um “amigo” que eu podia confiar e que em situação alguma iria me vender algum produto ruim ou com vício oculto, porém sabido.

No dia seguinte pedi a ele sua conta bancária e fiz o TED, pela tarde ele levou o veículo com o recibo assinado. Tudo Certo! 

Certo nada, bosta nenhuma. TNC.

Quando fui andar no carro estava todo estranho e ruim, uma barulhada e o modelo é acima dos populares, então queria uma coisa de qualidade algo bem superior a um Uno pé duro.

Para resumir a história e não ficar remoendo ainda mais a minha raiva mandei arrumar tudo no veículo e gastei uns 3k. O carro ainda não ficou como eu esperava e por isso decidi anunciar para venda ou troca por um terreno aqui na região mais afastada que seja compatível com o valor do carro.

Por isso tudo gastei toda a manhã em ruas de terra(terrenos pelo valor do veículo aqui na região metropolitana só se for rua de terra mesmo) visitando lotes que não fiz planos de comprar e tão pouco os quero. No entanto, prefiro o terreno longe e de rua de terra a ter que ficar com um veículo que peguei raiva. Achei um terreno o dono da imobiliária viu e aceitou o carro e pelo jeito ao longo da semana vou fechar o negócio. Só estou esperando saber os valores que terei que pagar para transferir o imóvel, tais como ITBI, Registro e Escritura Pública. Vou ver se consigo avaliar ele abaixo de 30 salários mínimos para fugir da escritura Pública, pois segundo o Código Civil imóveis abaixo desse valor é dispensado a lavratura desse documento e você pode de posse de contrato particular realizar o registro. Caso não dê para avaliar abaixo do valor não sei se ficarei com o lote, pois os gastos ficarão em torno de R$5.000,00 e não quero dispor desse valor para esse fim no momento.

OBS: E para quem leu até aqui e esta perguntando, o por quê não falei com o "amigo", eu falei sim e mostrei o descontentamento e ele desconversou ardilosamente. Eu como catireiro que sou prezo pela minha reputação e não volto atrás quando fecho um negócio. Erro meu eu sei, mas fui burro de não verificar e confiei né.

Fiquem na paz de Deus!

Vale a pena pagar aluguel de loja? Minha realidade!

Estou bem pensativo em relação ao custo x benefício de se manter um aluguel de loja física nos dias de hoje, claro especificamente no meu ramo de atuação. Entendo que tem certos tipos de estabelecimentos que nunca deixaram de existir fisicamente e por mais que a tecnologia queira abocanhar parte do mercado ela não conseguirá. Os ramos que considero fundamentais são os de produtos alimentícios, como padarias, sacolão, açougue, etc.

Podemos observar o crescimento no número de aplicativos de entrega, tais como Ifood, Rappi, Uber Eats. E como estão brigando acirradamente por uma parcela do mercado. Sempre que peço algum lanche ou quero comer algo não procuro mais o panfleto do tio da pizzaria e sim pego o aplicativo para ver as opções e valores disponíveis. Na minha região só funcionava o Ifood antes e assim eles reinaram por alguns anos, agora com a chegada dos outros dois que citei acima está uma maravilha, pois há uma chuva de promoções e descontos.

Para se ter ideia do nível de disputa, outro dia cadastrei no Rappi e verifiquei os restaurantes participantes. Reparei que não tinham muitas opções, no entanto, havia um que eu conheço fisicamente e a qualidade da comida é simplesmente excelente. Feito isso ao me cadastrar ganhei R$100,00 de desconto em entregas e R$50,00 no primeiro pedido. Não hesitei e logo pedi o prato que mais gosto, picanha com arroz ao alho, fritas e salada, que serve 2 pessoas segundo o restaurante e segundo meu ponto de vista servem 4 facilmente. Rapidamente a comida chegou e como sempre estava nota 10 e agora que é a melhor parte da história, PAGUEI APENAS R$14,30. Isso mesmo pessoal paguei essa balela, pois era novo cadastrado. Fico imaginando que esse pessoal tem muita gordura para queimar e querer conquistar o mercado, investindo tanto em descontos. Agora mesmo que escreve ganhei R$12,00 no Rappi e R$30,00 no Uber Eats para pedidos até às 21h. 

Voltando ao foco do texto, ficou claro que alguns estabelecimentos não existirão para atender clientes no local. Em se tratando de alimentação tem um perigo, pois o dono pode fazer um cardápio bonito, uma logomarca moderna e o local ser uma pocilga. Estamos sujeitos a isso.

Tenho percebido em minha loja que o movimento físico caiu bastante nos últimos meses, sei que é reflexão da recessão de início do ano e que as coisas vão melhorando aos poucos. Em contra partida minhas vendas online estão em sua melhor fase, posso até ser ousado em dizer que hoje representa 50% do faturamento da loja. Agora se for a fundo representa mais ainda, pois onde estou tenho gasto fixo entre aluguel, água, luz, internet, IPTU, funcionário que perfaz um total de R$3.200,00 mês, para terem ideia só o aluguel é R$1.800,00. Então se olhar pelos custos esta compensando bem mais manter estoque em casa e despachar pelos correios.

Está tão cômodo que não sei como duas agências dos correios tiveram acesso ao meu número de envios de encomendas e ambas me abordaram oferecendo vantagens para despachar com elas. Escolhi uma e agora tem um carro dos correios que passa uma vez por dia na minha loja para levar os pedidos, não tenho mais que pegar filas. E ainda disseram que se a demanda aumentar e eu desejar eles passam duas vezes por dia. Pode isso? Só aconteceu por que tem agências privadas e o pessoal corre atrás, por que se fosse tudo Empresa pública não estariam nem ai.

Dessa forma, venho informar que a moça que tem a loja ao lado da minha recebeu comunicado do proprietário do imóvel que vai aumentar o aluguel dela. Comigo não falou nada, porém como faço 2 anos de locação em outubro e ano passado ele não deu reajuste, acredito que na renovação ele não perdoará e eu já tenho a resposta na ponta da língua. Obrigado não preciso mais do seu imóvel. Assim espero.

Olhando por outro lado também estou em uma sinuca de bico, pois sou proprietário de duas lojas comerciais sendo que uma está sem alugar já faz 1 ano. Ai vocês me perguntam, o porquê de eu não me mudar para ela. Pelo motivo que a região é menos favorecida. É área de comunidade, comprei lá por oportunidade e pela densidade demográfica, porém não quero e meu negócio não dá para fazer lá.

Com a mudança da mentalidade do povo e as alterações nos costumes acredito que é bom não investirmos pesadamente em imóveis comerciais com alto valor, mesmo sabendo que há demanda, pois uma vacância prolongada afetaria sobremaneira a nossa carteira de investimentos. 

Paladar mais apurado e prejuízo no bolso

Sou um bebedor oficial de cervejas. Já tentei por diversas vezes parar, mas não consigo. Não me julgue e imagine que sou viciado, não nada disso! Apenas gosto do prazer que ela me proporciona em meus momentos de lazer. Na verdade bebo socialmente umas duas vezes por semana, isto é, mais frequente nos finais de semana.

Confesso que já tentei parar de beber quando passei dos limites, e foram algumas vezes, já tive muita ressaca moral, piores que as físicas. No entanto, gosto do clima da cervejinha, conversas com amigos, um tira gosto e tudo que acompanha essa bebida.

Nunca fui dependente e tampouco prejudiquei ninguém e quando preciso ficar sem beber o faço tranquilamente, pois não sou dependente. Bebo por que gosto.

E o que me motivou escrever hoje foi o fato de ter ido ao supermercado para comprar algumas coisas para o feriado prolongado, e claro minha cerveja. Eu simplesmente me vi cercado de várias novas marcas que nunca tinha ouvido falar, nem sequer vi propagandas, no entanto, todas de rótulos bonitos e bem projetado e a maior vantagem é ser puro malte. 

Para quem gosta de cerveja, sabe que uma puro malte ganha com folga de qualquer Brahma, Skol, Antártica, Kaiser, etc. Não tem comparação, mesmo se a cerveja não tiver marca o gosto quase sempre é melhor que as tradicionais. E para minha surpresa a maioria das cervejas estavam em um valor abaixo dessas que citei acima. 

Como comparativo uma lata de Brahma 473ml estava na prateleira a R$3,09 e uma puro malte 473ml R$2,38. Ou seja, as novas marcas entraram para arrebentar com todas as existentes.

Nas filas dos caixas só haviam marcas que não são tão conhecidas e parece que vieram para ficar. 

Foi ai que me vi pensando na minha querida ABVE3, pois é o papel que mais estou posicionado e com certeza isso irá refletir em seus balanços e mercado. Até onde minha linda empresa aguentará essa entrada da concorrência, já que a barreira está muito menor que antes.

Por isso hoje fico pensando, está mais acessível tomar uma bebida feita com mais qualidade, ou seja, é uma economia, deixo de gastar e sobra mais para polpar. No entanto, quando deixo de tomar a bebida da empresa que invisto ajudo ela a perder mercado para as concorrentes e consequentemente perco lucro. Será que esse dilema me fará um dia deixar de ser sócio da ABVE3?

Fiquem na paz de Deus!