Vale a pena pagar aluguel de loja? Minha realidade!

Estou bem pensativo em relação ao custo x benefício de se manter um aluguel de loja física nos dias de hoje, claro especificamente no meu ramo de atuação. Entendo que tem certos tipos de estabelecimentos que nunca deixaram de existir fisicamente e por mais que a tecnologia queira abocanhar parte do mercado ela não conseguirá. Os ramos que considero fundamentais são os de produtos alimentícios, como padarias, sacolão, açougue, etc.

Podemos observar o crescimento no número de aplicativos de entrega, tais como Ifood, Rappi, Uber Eats. E como estão brigando acirradamente por uma parcela do mercado. Sempre que peço algum lanche ou quero comer algo não procuro mais o panfleto do tio da pizzaria e sim pego o aplicativo para ver as opções e valores disponíveis. Na minha região só funcionava o Ifood antes e assim eles reinaram por alguns anos, agora com a chegada dos outros dois que citei acima está uma maravilha, pois há uma chuva de promoções e descontos.

Para se ter ideia do nível de disputa, outro dia cadastrei no Rappi e verifiquei os restaurantes participantes. Reparei que não tinham muitas opções, no entanto, havia um que eu conheço fisicamente e a qualidade da comida é simplesmente excelente. Feito isso ao me cadastrar ganhei R$100,00 de desconto em entregas e R$50,00 no primeiro pedido. Não hesitei e logo pedi o prato que mais gosto, picanha com arroz ao alho, fritas e salada, que serve 2 pessoas segundo o restaurante e segundo meu ponto de vista servem 4 facilmente. Rapidamente a comida chegou e como sempre estava nota 10 e agora que é a melhor parte da história, PAGUEI APENAS R$14,30. Isso mesmo pessoal paguei essa balela, pois era novo cadastrado. Fico imaginando que esse pessoal tem muita gordura para queimar e querer conquistar o mercado, investindo tanto em descontos. Agora mesmo que escreve ganhei R$12,00 no Rappi e R$30,00 no Uber Eats para pedidos até às 21h. 

Voltando ao foco do texto, ficou claro que alguns estabelecimentos não existirão para atender clientes no local. Em se tratando de alimentação tem um perigo, pois o dono pode fazer um cardápio bonito, uma logomarca moderna e o local ser uma pocilga. Estamos sujeitos a isso.

Tenho percebido em minha loja que o movimento físico caiu bastante nos últimos meses, sei que é reflexão da recessão de início do ano e que as coisas vão melhorando aos poucos. Em contra partida minhas vendas online estão em sua melhor fase, posso até ser ousado em dizer que hoje representa 50% do faturamento da loja. Agora se for a fundo representa mais ainda, pois onde estou tenho gasto fixo entre aluguel, água, luz, internet, IPTU, funcionário que perfaz um total de R$3.200,00 mês, para terem ideia só o aluguel é R$1.800,00. Então se olhar pelos custos esta compensando bem mais manter estoque em casa e despachar pelos correios.

Está tão cômodo que não sei como duas agências dos correios tiveram acesso ao meu número de envios de encomendas e ambas me abordaram oferecendo vantagens para despachar com elas. Escolhi uma e agora tem um carro dos correios que passa uma vez por dia na minha loja para levar os pedidos, não tenho mais que pegar filas. E ainda disseram que se a demanda aumentar e eu desejar eles passam duas vezes por dia. Pode isso? Só aconteceu por que tem agências privadas e o pessoal corre atrás, por que se fosse tudo Empresa pública não estariam nem ai.

Dessa forma, venho informar que a moça que tem a loja ao lado da minha recebeu comunicado do proprietário do imóvel que vai aumentar o aluguel dela. Comigo não falou nada, porém como faço 2 anos de locação em outubro e ano passado ele não deu reajuste, acredito que na renovação ele não perdoará e eu já tenho a resposta na ponta da língua. Obrigado não preciso mais do seu imóvel. Assim espero.

Olhando por outro lado também estou em uma sinuca de bico, pois sou proprietário de duas lojas comerciais sendo que uma está sem alugar já faz 1 ano. Ai vocês me perguntam, o porquê de eu não me mudar para ela. Pelo motivo que a região é menos favorecida. É área de comunidade, comprei lá por oportunidade e pela densidade demográfica, porém não quero e meu negócio não dá para fazer lá.

Com a mudança da mentalidade do povo e as alterações nos costumes acredito que é bom não investirmos pesadamente em imóveis comerciais com alto valor, mesmo sabendo que há demanda, pois uma vacância prolongada afetaria sobremaneira a nossa carteira de investimentos. 

Produto que vendo e faz sucesso + maquininha de cartão sem mensalidade

Olá amigos, ano novo e voltei a trabalhar na repartição. Contudo a maioria do pessoal ainda está de férias e ainda por cima estamos sem carro para poder fazer serviço externo. Sendo assim tenho alguns minutos na parte da manhã, vou aproveitá-los para compartilhar com os amigos um produto que tenho vendido principalmente a amigos e tenho ótimos retornos com ele. 

No entanto, vocês só irão conseguir boas vendas se adquirirem uma máquina de cartão de crédito ou débito, caso contrário irá ter que vender fiado e isso vai matar todo o negócio.

Como já escrevi anteriormente estou importando vários produtos dos países asiáticos e EUA. Esses chegam bem mais rápidos e assim dá para ter ganhos significativos. Estou falando de pingar uns trocados toda semana, não é nada que irá nos deixar ricos, mas considero uns R$150,00 a R$500,00 por semana uma boa grana né. 

Vou fazer um adendo aqui. Gente nessa vida tudo que vamos fazer temos que ter fé e empenho. Eu por exemplo estou escrevendo esse texto e estou bastante empolgado, pois sei que pode vir ajudar alguém há melhorar seu dia a dia. Então se forem tentar fazer o que fiz que tenham boa vontade e não fiquem procurando situações negativas ou adversas, vejam o lado positivo e foquem nisso. Pode ser que durante um tempo o negócio não ande, mas os itens quando bem anunciados tem a tendência de venda, no curto e médio prazo.

Vamos lá então. 

O produto que vou indicar para a venda é inerente ao meio masculino. E todo homem que está entre os 25 e 60 anos vão querer. Até os mais jovens também, pela moda imposta.

Estou falando de Minoxidil, que nada mais é que uma fórmula usada para tratamento de calvície e para crescimento de barba. 

Eu estava com algumas entradas na frente da testa e decidi me consultar com uma dermatologista há uns 2 anos atrás. Dentre alguns medicamentos que ela indicou havia o Minoxidil. Ele pelo laboratório convencional é muito caro, algo entre R$200,00 e R$300,00. Sendo assim mandei manipular por R$50,00, porém pelo que li e estudei os resultados são bem inferiores aos dos laboratórios. 

No entanto, obtive um bom resultado no meu caso. Passei em cabelo e barba e ambos cresceram consideravelmente, mesmo com uma manipulação um tanto duvidosa.

Dessa forma procurei comprar algo com mais qualidade ainda e fui pesquisar na net, especificamente no Youtube o relato das pessoas que usaram um bom minoxidil. 

Então achei uma marca que é bastante reconhecida por sua eficácia, e dentre as pesquisas haviam alguns vídeos da evolução como esse:

A marca que importo é da kikland minoxidil, conforme imagem abaixo.

Pesquisando em alguns sites nacionais encontrei 3 potes (tratamento para 3 meses) entre R$150,00 e R$270,00. 

Eu que não sou bobo joguei o nome no site da EBAY, após analisar alguns vendedores comprei desse aqui enviado pela FEDEX (fodona, mil vezes melhor que correios). O valor de 3 frascos com frete saiu a R$69,90 e vendo cada frasco a R$70,00, ou seja, na venda de um ganho 2 ou R$ 150,00.

Link do fornecedor que comprei. 

Resultado chegou o primeiro pedido em 14 dias corridos sem ser tributado, pelo valor ser abaixo de U$50,00. Ao chegar já separei um frasco para meu uso e anunciei os outros dois a alguns colegas. Esses compraram na hora que falei. 

A partir disso faço compras periódicas desse produto (um mês por semana). E a cada compra revezo o cartão de crédito usado. Uma vez no meu, outra da onça e outra da minha mãe. Você pode criar um cartão Pré-pago internacional também, caso queira. O pagamento de IOF é insignificante, algo em torno de R$2,60 por pedido.

Agora vamos para parte da divulgação.

Esse tipo de produto não pode ser anunciado pelo OLX nem pelo Mercado Livre. Porém você anuncia para amigos, que sempre indicaram mais amigos e também pelos grupos de Zap e facebook, Insta, etc.

Pagamento.

É primordial você ter uma máquina de cartão, sendo assim eu indico uma que é para pessoa física e jurídica, sem burocracia e muito eficiente. É a mini point do mercado Livre. Com ela você recebe os valores e o dinheiro cai na hora na sua conta (parece normal, mas não é eu tenho a rede e um débito às vezes demora 2 dias úteis).

Quando você compra sua maquininha ela vem com um cartão de débito, assim você pode usar para comprar qualquer coisa no débito. E caso queira usar o dinheiro você pode transferir para sua conta corrente ou poupança. 

E o melhor quanto mais você usa mais benefícios tem. Eu por exemplo a cada R$2.000,00 passados ganho R$60,00 e desconto para amigos.

Abaixo segue um link de R$50,00 de desconto para quem quiser comprar a sua. Com esse desconto você compra a máquina POR APENAS R$ 68,76, isso mesmo. Eu quando comprei paguei R$118,76.

Link de R$50,00 de desconto para os colegas do Blog que querem uma renda extra.

 Link para os colegas. Compre a mini point por apenas R$ 68,76

Por R$68,76 ter uma máquina sem mensalidade nem custo nenhum é muito bom. Até se você tiver uma divida de alguém você pode pedir o cara para passar cartão e te pagar. Não tem mais desculpas.

Imagem da maquininha, ela usa o aplicativo do mercado pago. Muito eficiente.

É isso ai, aos poucos vou postando mais dicas e descontos para a galera.

Fiquem com Deus.

O que você faria hoje se ficasse desempregado?

Já me peguei pensando nesse assunto algumas vezes nas diversas fases da minha vida. Algumas com maior frequência, outras nem tanto. Normalmente o que me estimulou a ter esse tipo de pensamento foi o meu ambiente de trabalho e as ideias de sair daquela situação eram inversamente proporcionais ao quão feliz me sentia.

Sem sombra de duvidas muitos amigos que me acompanham se pegam com esse tipo de pensamento, até por que a grande maioria aqui busca a tão falada Independência Financeira para poder fazer o que quiser e na hora que bem entender sem ter que depender do dinheiro tão suado fruto da labuta diária.

Acontece que algumas pessoas não se veem trabalhando para si e creem só conseguir auferir alguma renda se for remunerado por alguém. Vejo isso com bastante preocupação, pois desde cedo aprendi e vi que o homem tem que ser autossustentável, ou seja, deve ser capaz de gerar sua própria renda, riqueza, comida, etc., digo isto, pois acredito que seja da nossa essência. 

Imaginemos uma situação improvável em que o mundo fique próximo ao seriado “The Walking Dead” (está soando absurdo, essa é a intenção) e com o apocalipse você tem que se virar para sustentar sua família, o que vai fazer? Ficar choramingando igual uma mocinha e deixar todos padecerem de inanição ou se virar nos trinta e ir à luta, como caçar, plantar, colher furtos, realizar escambos e outros atos inerentes a sobrevivência.

Pode parecer loucura, mas vejo o mercado atual como algo bem parecido onde todos os corajosos correm atrás do seu objetivo para ter o melhor para seus pares. 

Dessa forma eu respondo a pergunta feita no título do tópico. Caso eu ficasse desempregado eu não iria atrás de emprego nenhum, ou seja, iria me virar e ser dono do meu tempo e empenho. Iria trabalhar para enriquecer somente a mim e não algum sugador.

O próprio curso superior que conclui por natureza se perfaz em uma profissão em que há profissionais liberais por essência, ou seja, você pode - e deve - trabalhar para si ou no máximo criar sociedades com poucos amigos.

Mas na verdade se não tivesse meu emprego eu iria empreender, já tenho experiência e provavelmente abriria um comércio e vou revelar qual. Uma padaria. 

Todos que conheço que tem padaria se dão super bem. Iria fazer um curso pelo sistema “S” que é barato ou de graça e com meus 60k abriria tranquilo uma simples e humilde padaria e com o tempo iria incrementando. Faria um estágio gratuito nas padarias dos meus amigos com o fim de conseguir mais experiência e saber de fato a rotina. E no final me daria super bem, não tenho duvidas. Então por que não faz isso Lawyer? Por que tenho um cargo meia boca que paga mais de 5k e ano que vem pagará 6k. 

E para provar que não fico parado eu faço meus bicos, vendo meus ouros e quaisquer tranqueiras que aparecer e eu visualizar expectativa de lucro.

Digo mais aos colegas, quem ganha pouco ou está desempregado procure vender alguma coisa, desde laranjas em sacos no farol a produtos eletrônicos de baixo valor, como essas caixinhas de pen drive. Já vendi guarda-chuva em ponto de ônibus. Comprava uma caixa com, o preço unitário de R$2,30 na época e vendia quando armava chuva a R$8,00, não sobrava um. Já vendi verduras de folha na rua e não me envergonho nem um pouco por isso. Com 12 anos comprava o pé de alface a R$0,08 e vendia 3 por R$0,50. Em uma manhã faturava algo em torno de R$10 a R$15 líquidos, levando em consideração que era um pirralho e o salário mínimo da época era R$136.

Por fim, galera essa pelota que temos acima do pescoço tem mais utilidade do que somente balançar respondendo sim ou não para algum patrão. Espero estimular a galera a mudar de vida.

Depois vou escrever como um familiar mudou do lixo para o luxo em plena crise de 1998 sem estudos e quebrado é de arrepiar.