Tudo
bom com vocês meus amigos? Espero sinceramente que sim!
Gostamos
de investir e falamos nisso o tempo todo por aqui (porque fora da blogosfera,
não conheço uma pessoa sequer que é capaz de conversar sobre finanças), como
não podia faltar em todo investir precavido é a diversificação.
Muitos
criticam o investimento em imóveis, eu não tenho qualquer preconceito em
relação a essa modalidade, muito pelo contrário, conheço pessoas
que ficaram ricas assim, especulando com esse bem de baixa liquidez.
Pensando
assim, agora eu sou proprietário de uma pequena chácara sem benfeitorias em uma
cidade próxima a minha, na verdade ainda não sei bem qual cidade é já que o
terreno fica no limite de duas. E também não fui ver o terreno e nem estou com
muita vontade de ir.
Vou
explicar o que ocorreu.
Meu
pai já tem um terreno nessa região e apareceu a oportunidade de comprar outro
por um preço muito bom. Dessa forma para não perder a oportunidade ele foi ver
a área com um amigo que também se interessou. Trata-se de 10.000 m² em uma área
rural com um grande rio que passa pelos fundos. O vendedor pediu R$80.000,00,
então meu pai animou ficar com 5.000m² e o amigo com os outros 5.000m².
Acontece
o terreno que mau pai comprou nessa cidade foi há 1 mês. Pagou por 1.500m² o
valor de R$22.000,00. Dessa forma ele não queria dispender mais dinheiro
enquanto não vender o primeiro que comprou e me chamou para pegar metade dos
seus 5.000m². Eu mais do que depressa topei.
A
forma de pagamento será R$40.000,00 à vista para o proprietário e ele
financiará os outros R$40.000,00 em 40 parcelas sem juros de R$1.000,00.
Sendo
assim investi R$10.000,00 e pagarei outros R$10.000,00 em 40x de R$250,00.
Muito barato né.
Já
analisei a documentação que não existe, kkkkk. Na verdade a terra é herança do
senhor que esta nos vendendo e ele mora no local há 50 anos. Não existe risco
de ser invasão nem nada do tipo. Também não tem escritura e nunca terá pela lei. Porém contrato de compra e venda é tranquilo e naquele local acredito que 90% de todos os imóveis só tem esse tipo de documento.
Para quem já comprou lote de invasão, esse aqui é mamão. Post da compra do lote invadido
De
onde peguei os R$10.000,00? Não mexi nos investimentos, essa grana veio do
retorno do investimento da loja e um pedaço da reserva para oportunidades que
tenho. Da loja saiu R$7.500,00 e da reserva R$2.500,00.
O
que pretendo?
Já
conversei com meu pai e vamos passar a máquina para limpar a área, logo após
iremos fazer as cercas delimitando todo o espaço. O terreno é totalmente plano, e o
fato de ter água corrente passando nos fundos é um fator de muita valorização.
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| Meu ativo |
Depois
que terminar essa etapa irei vender minha parte. Na verdade acho que já está pré-vendida,
só que o comprador ainda não sabe. Tenho um amigo que é doido com uma terrinha
nessas condições e sei que ele adora uma prestação e está vendendo um carro.
Sendo assim vou ajuda-lo a realizar o seu sonho.
Vou
pedir o carro de entrada (é um uno 2013 deve valer uns 18k) e financiar para
ele em 40 parcelas de R$1.000,00. Acredito que será irresistível para ele.
Como
não preciso desse dinheiro se ele não quiser eu vendo para outro, não tenho
pressa. E também não tenho dó de vender, pois meu pai já está com 2
propriedades na região e ele já falou que vai construir em uma delas, ou seja,
vou usufruir qualquer forma.
Fiquem
com Deus!
