sexta-feira, 20 de julho de 2018

A importância de uma companheira na caminha rumo a I.F



 Todos que me acompanham sabem que estou a algum tempo namorando uma moça que também é empreendedora. Sempre tive sorte com mulheres, pois me considero uma pessoa confiante na minha capacidade de conquista. Não tem nada haver com aparência e sim como se portar.


Algum tempo atrás em meus fechamentos financeiros também tinha meio que uma carteira de mulheres, porém depois que o namoro começou ficou sem sentido atualizá-la, já que me desliguei das outras.


Voltamos ao tema finanças. Minha namorada é uma pessoa guerreira e muito batalhadora, pois saiu de sua cidade natal com a cara e a coragem para ganhar a vida na capital. Ela acertou na mosca ao realizar um curso na área de saúde e estética e hoje tem seu próprio e prospero negócio. 


Quando a conheci há um ano e seis meses eu vi que ela tinha a veia empreendedora aguçada e acabou que encontramos vários pontos em comum. Um deles foi a visão de montar uma loja com produtos voltados para a área da beleza feminina. Ela entrou com capital e conhecimento e eu com capital e trabalho pesado no que se refere a fazer o negócio funcionar.


Voltando a parte de quando eu a conheci. No início do ano passado eu não fazia tantos bicos e não tinha uma renda boa em relação a que tenho hoje. Ganhava aproximadamente 5,5k mensais brutos, enquanto ela com seu negócio próprio já vinha ganhando acredito que de 8 a 12 k líquidos dependendo do mês.


No entanto, com a loja que montamos e com meus bicos de vendas de "tudo quanto dê para ganhar dinheiro", somado aos meus empréstimos hoje consigo tirar algo em torno de 8 a 10k líquidos, isto é, próximo ao que ela ganhava quando nos conhecemos.



Toquei nesse assunto, pois o fato de agorar eu ganhar o que ela já ganha a tempos atrás mostra a capacidade de aporte que a pessoa consegue quando se tem um objetivo maior. Quando olho para trás esse um ano e meio eu vejo o que já conquistei de patrimônio sólido. Comprei uma área com 5.000m², além de um imóvel composto de duas lojas e construí um apartamento em cima. Claro que o AP está em fase de construção ainda, deve ficar totalmente acabado e pronto em torno de um mês. E serão 3 fontes de renda passiva extras, 2 comerciais e um residencial. Procurei comprar este imóvel em uma favela, pelo baixo preço, assim com pouco dinheiro consegui construir o AP. 


O que eu quero demonstrar com isso é o seguinte, enquanto eu cresci em patrimônio minha namorada não fez praticamente nada com o dinheiro que ela ganha. Apenas continua pagando as prestações do AP dela, as contas normais e comprando um milhão de muamba e roupa.


Tivemos uma briga seria algum tempo atrás sobre dinheiro, ela quer que eu gaste mais com saídas e roupas de marca. Imagina a minha cara. Desde então passei a fazer reflexões e ver se realmente temos futuro juntos. 


Tentei explicar para ela o meu objetivo e fazer com que ela também participe disso, criando inclusive uma carteira de investimentos, porém recebi a informação que é melhor viver hoje bem por que não sabemos o dia de amanhã. Ai vocês já viram o nível né!





Às vezes me pego pensando se duas pessoas com objetivos diferentes conseguem ficar juntas por muito tempo, ainda mais quando o assunto é dinheiro. E olha que não é a falta dele e sim a sobra.


Vou tentando levar até onde der, mas não vou forçar muito a barra, até por que tenho vontade de ser pai e com 31 anos já quero deixar algo certo para o futuro nesse sentido.

Fico com medo de me casar na tora e depois ter filhos com alguém que tem o hábito de gastar de qualquer jeito e com tudo, imaginem o sem números de discussões que teríamos e a difícil tarefa de criar um filho, seria tipo o pai rico e pai pobre, dentro da mesma casa.

 



sexta-feira, 29 de junho de 2018

Patrimônio Financeiro Junho/18: R$ 101.250,00 ou + 2.430,00 ou % +2,45





Olá amigos do Blog!


Mais um fechamento nesse terreno inóspito e perigoso país conhecido como Brasil.



Esse mês a bolsa caiu mais ainda e com ela a rentabilidade da carteira de ações, já era algo esperado e como eu consegui fazer aporte esse mês aumentei algumas posições nas empresas que considero confiáveis.



Muito interessante ver, por exemplo, Banco do Brasil que há 4 meses fechou a uns R$42,00 chegar a R$25,00. Ou talvez ver minhas Odontoprev’s que tinham +45% de valorização e chegar a uns -10%. Mas é isso que acontece, o dinheiro troca de lado nesse momento.



Esse mês foi tudo tranquilo no serviço, na loja e afins. Vou colocar alguns pontos de destaque:


Jóias do penhor da CEF


Fiz lance esse mês em vários lotes, sendo que todos foram para itens leves e de pouco valor, o montante totalizou a importância de R$5.680,00 em lances no valor mínimo do grama algo em torno de R$65,00 a R$70,00.Assim arrematei apenas alguns itens o que totalizou R$811,00 já com despesas de leiloeiro.


Arrematei 6 pares de brincos, um cordão feminino e uma pulseira feminina.


Os brincos vou colocar naquelas caixinhas de joalheria e vender o par por R$200,00 (vende muito rápido) o cordão vou presentear e a pulseira vender por R$300,00. No final vou ter conseguido R$1.500,00 fora a moral com o cordão que vou presentear. Ou seja, lucro R$689,00 mais um cordão.


Isso me custou 15 minutos anotando os lotes no site da caixa e 5 minutos dando lance no terminal. Mais 10 minutos pagando o lance e 15 retirando na agência, total de tempo despendido 45 minutos, isto é, a hora saiu mais que R$700,00.

 Quem quiser aprender a comprar no penhor leia meu post nesse link Aqui







Importação

Estou me aperfeiçoando nas importações e já comprei os relógios Invicta, todos que busco já tem compradores e são originais. Os relógios depois de comprados pagar os fretes e as taxas custam em média R$450,00 e os vendo entre R$800,00 e R$1.200,00, vai da cara do cliente.


Maquininha de Cartão de crédito e Débito sem mensalidade (Mercado Pago).


Esse mês vendi apenas 2 maquininhas pelo link. 


Quem quiser segue o link abaixo para aquisição, não custa nem R$70,00 e você já pode começar a empreender e receber de seus clientes pelo cartão. Nesse Link.


Aporte



Esse mês aportei R$2.000,00 (normalizou os aportes).


Minha renda passiva foi R$2.329,00.








Fiquem na paz de Deus!

segunda-feira, 4 de junho de 2018

Patrimônio Financeiro Maio/18: R$ 98.820.00 ou – 5.157,00 ou % -4,95





Olá companheiros da mais árdua caminhada financeira do Brasil. Esse mês dispensa comentários não é verdade?


Vi minha carteira de ações cair em um pequeno lapso temporal de +12% para -13%, o que não é nada fácil de aguentar. Porém agora no fechamento já recuperei bem essa perda e estou abaixo dos 6%, tendendo a uma recuperação a curto prazo eu imagino.


Esse mês como nos dois últimos não fiz nenhum aporte e ainda usei o dinheiro da renda passiva que entrou para quitar o terreno que comprei. Sendo assim, a única entrada de dinheiro que não coloquei a mão foram as migalhas da renda fixa.


90% da minha renda passiva vem de empréstimos pessoais, e com um valor abaixo dos 35k consigo mais rendimentos do que se tivesse 250k. Nada mal né! Tem os seus riscos, porém tem as vantagens e até agora ainda bem que só vi essas.


Quanto ao patrimônio não contabilizado como investimento na carteira que apresento, esse só aumenta. Até o final desse mês ou na pior das hipóteses do mês que vem terei uma chance real de aumento na renda passiva já que após algumas reformas colocarei 3 imóveis para alugar sendo 2 comerciais e 1 residencial.


Quanto a loja só tenho a comemorar, mesmo esse mês sendo o pior desde que abri e tendo um faturamento 32% menor que o mês anterior, ainda dá lucro, e é o que importa. Não dependo dele para nada mesmo. Então mesmo que por algum tempo só dê para pagar despesas ainda compensará. Mas esse pequeno início de mês já aumentou bem o movimento e o aluguel de aproximadamente 2k é pago quase sempre em uma semana.


A renda passiva deste mês ficou em R$1.930,00.


Mês que vem volto com aportes normais de 2k. Caso eu não venha a gastar muito com a obra (extraordinários), vou aportar também o dinheiro dos bicos, da loja, e da venda de muambas. Assim poderá chegar próximo aos 5k, o que irá recuperar os 3 meses sem aportes.


Outra coisa que já estudei é fracionar meu terreno de 5.000m² e vender 4 lotes de 1,000m², não será difícil e só vou oferecer para conhecidos que saibam da situação, qual seja, não tem escritura e apenas contrato de gaveta. Para os medrosos de plantão, que vão informar que é loucura ou quem compra não tem noção. Ledo engano, a maioria do país é assim, e quem se prega demais nas entrelinhas das regras não consegue nada. Não estou falando em jogo sujo e sim de bom senso. Irei vender e explicar a situação para quem comprar, após um tempo com o título e a posse mansa pede-se em juízo a usucapião e a escritura. Não tem nada de errado nisso.


Com a venda dos terrenos, caso se concretizasse esse ano darei uma guinada no patrimônio e certamente ultrapassarei a barreira dos 500k patrimonial.






Vlw amigos e fiquem na paz de Deus, pois só ele é nosso pai e salvador.