sexta-feira, 29 de junho de 2018

Patrimônio Financeiro Junho/18: R$ 101.250,00 ou + 2.430,00 ou % +2,45





Olá amigos do Blog!


Mais um fechamento nesse terreno inóspito e perigoso país conhecido como Brasil.



Esse mês a bolsa caiu mais ainda e com ela a rentabilidade da carteira de ações, já era algo esperado e como eu consegui fazer aporte esse mês aumentei algumas posições nas empresas que considero confiáveis.



Muito interessante ver, por exemplo, Banco do Brasil que há 4 meses fechou a uns R$42,00 chegar a R$25,00. Ou talvez ver minhas Odontoprev’s que tinham +45% de valorização e chegar a uns -10%. Mas é isso que acontece, o dinheiro troca de lado nesse momento.



Esse mês foi tudo tranquilo no serviço, na loja e afins. Vou colocar alguns pontos de destaque:


Jóias do penhor da CEF


Fiz lance esse mês em vários lotes, sendo que todos foram para itens leves e de pouco valor, o montante totalizou a importância de R$5.680,00 em lances no valor mínimo do grama algo em torno de R$65,00 a R$70,00.Assim arrematei apenas alguns itens o que totalizou R$811,00 já com despesas de leiloeiro.


Arrematei 6 pares de brincos, um cordão feminino e uma pulseira feminina.


Os brincos vou colocar naquelas caixinhas de joalheria e vender o par por R$200,00 (vende muito rápido) o cordão vou presentear e a pulseira vender por R$300,00. No final vou ter conseguido R$1.500,00 fora a moral com o cordão que vou presentear. Ou seja, lucro R$689,00 mais um cordão.


Isso me custou 15 minutos anotando os lotes no site da caixa e 5 minutos dando lance no terminal. Mais 10 minutos pagando o lance e 15 retirando na agência, total de tempo despendido 45 minutos, isto é, a hora saiu mais que R$700,00.

 Quem quiser aprender a comprar no penhor leia meu post nesse link Aqui







Importação

Estou me aperfeiçoando nas importações e já comprei os relógios Invicta, todos que busco já tem compradores e são originais. Os relógios depois de comprados pagar os fretes e as taxas custam em média R$450,00 e os vendo entre R$800,00 e R$1.200,00, vai da cara do cliente.


Maquininha de Cartão de crédito e Débito sem mensalidade (Mercado Pago).


Esse mês vendi apenas 2 maquininhas pelo link. 


Quem quiser segue o link abaixo para aquisição, não custa nem R$70,00 e você já pode começar a empreender e receber de seus clientes pelo cartão. Nesse Link.


Aporte



Esse mês aportei R$2.000,00 (normalizou os aportes).


Minha renda passiva foi R$2.329,00.








Fiquem na paz de Deus!

segunda-feira, 4 de junho de 2018

Patrimônio Financeiro Maio/18: R$ 98.820.00 ou – 5.157,00 ou % -4,95





Olá companheiros da mais árdua caminhada financeira do Brasil. Esse mês dispensa comentários não é verdade?


Vi minha carteira de ações cair em um pequeno lapso temporal de +12% para -13%, o que não é nada fácil de aguentar. Porém agora no fechamento já recuperei bem essa perda e estou abaixo dos 6%, tendendo a uma recuperação a curto prazo eu imagino.


Esse mês como nos dois últimos não fiz nenhum aporte e ainda usei o dinheiro da renda passiva que entrou para quitar o terreno que comprei. Sendo assim, a única entrada de dinheiro que não coloquei a mão foram as migalhas da renda fixa.


90% da minha renda passiva vem de empréstimos pessoais, e com um valor abaixo dos 35k consigo mais rendimentos do que se tivesse 250k. Nada mal né! Tem os seus riscos, porém tem as vantagens e até agora ainda bem que só vi essas.


Quanto ao patrimônio não contabilizado como investimento na carteira que apresento, esse só aumenta. Até o final desse mês ou na pior das hipóteses do mês que vem terei uma chance real de aumento na renda passiva já que após algumas reformas colocarei 3 imóveis para alugar sendo 2 comerciais e 1 residencial.


Quanto a loja só tenho a comemorar, mesmo esse mês sendo o pior desde que abri e tendo um faturamento 32% menor que o mês anterior, ainda dá lucro, e é o que importa. Não dependo dele para nada mesmo. Então mesmo que por algum tempo só dê para pagar despesas ainda compensará. Mas esse pequeno início de mês já aumentou bem o movimento e o aluguel de aproximadamente 2k é pago quase sempre em uma semana.


A renda passiva deste mês ficou em R$1.930,00.


Mês que vem volto com aportes normais de 2k. Caso eu não venha a gastar muito com a obra (extraordinários), vou aportar também o dinheiro dos bicos, da loja, e da venda de muambas. Assim poderá chegar próximo aos 5k, o que irá recuperar os 3 meses sem aportes.


Outra coisa que já estudei é fracionar meu terreno de 5.000m² e vender 4 lotes de 1,000m², não será difícil e só vou oferecer para conhecidos que saibam da situação, qual seja, não tem escritura e apenas contrato de gaveta. Para os medrosos de plantão, que vão informar que é loucura ou quem compra não tem noção. Ledo engano, a maioria do país é assim, e quem se prega demais nas entrelinhas das regras não consegue nada. Não estou falando em jogo sujo e sim de bom senso. Irei vender e explicar a situação para quem comprar, após um tempo com o título e a posse mansa pede-se em juízo a usucapião e a escritura. Não tem nada de errado nisso.


Com a venda dos terrenos, caso se concretizasse esse ano darei uma guinada no patrimônio e certamente ultrapassarei a barreira dos 500k patrimonial.






Vlw amigos e fiquem na paz de Deus, pois só ele é nosso pai e salvador.

quinta-feira, 3 de maio de 2018

Patrimônio Financeiro Abril/18: R$ 103.977.00 -1,22%



Olá amigos tudo ótimo com vocês? Espero que sim! Pois comigo está tudo na paz de Deus.


Esse é o primeiro fechamento negativo que faço desde o lançamento do blog, no entanto, é o mês que estou mais feliz e realizado financeiramente amigos.


Pois é que paradoxo não?


Como tinha falado no fechamento anterior eu não aportaria nada nos 3 meses seguintes, pois irei quitar o terreno que comprei. Está tudo indo conforme o combinado quanto a isso.


Aconteceu um fato muito bom este mês o que deu um salto de uns 50% do meu patrimônio, porém não está em valor líquido, ou seja, em dinheiro para investir e sim imobilizado. Dessa forma não irei lançar na minha planilha.


Mas a título de curiosidade, quando criei o blog há 2 anos pelas minhas contas a I.F chegaria aos 40 anos e hoje nesta data com os mesmos cálculos, caso eu me desfizesse de todo patrimônio e investisse essa meta será alcançada aos 35,5 anos de idade, tendo em vista que agora possuo 31 anos. Nada mal.


Isso tudo é basicamente em razão do blog que me fez pensar em muitas formas de ganhar dinheiro e aumentar os aportes. Ideias de amigos como o VDC, em relação a leilão de imóveis (eu sempre estive em leilões), ouro, carros, moto, lojinha, muamba da China. Tudo que é lícito e gera remuneração estou dentro.


Mesmo sem aporte tive uma renda passiva de R$1.650,00 que foi revestida para o montante de quitação do terreno.





É isso ai pessoal. Cheguei ontem de viagem do feriado prolongado, bebi bastante e me diverti muito. Agora só tocar a bola e esperar mais coisas boas acontecerem, um grande abraço e fiquem com Deus!


terça-feira, 3 de abril de 2018

Patrimônio Financeiro Março/18: R$ 105.271.00 ou + R$2.926,00 ou + (2,85%)





Fala amigos primeiramente não sei o que aconteceu, mas mês passado minha planilha deu pau junto com meu notebook, amanhã pego ele no conserto. Eu tinha um backup fiel da planilha no desktop e por cargas d’água ela não bate com o fechamento do mês passado. Dessa forma houve uma variação mensal, porém nada que atrapalhe a minha interpretação, sendo assim vou usar a que tenho aqui e a porcentagem de ganhos em cima.


Compra do terreno   


A compra foi concretizada e realmente sou dono de 5.000 m² com um rio que passa ao fundo. A negociação inicial era 20k à vista (já feito) e 20k em prestações de R$500,00 mensais sem juros. No entanto o matuto vendedor que já beira seu octogésimo aniversário quer ver o numeral acertado o quanto antes, para realizar benfeitorias nas casas de sua grande prole. Dessa forma com um carinho fraternal que é característica de todo bom idoso criado no interior me pediu para pagar os 20k em 3 meses e assim acelerar seus projetos.


Eu que não agüento contrariar uma figura senil acabei cedendo, mas não sai no prejuízo, pois de bom grado o senhor me ofereceu 2,5k de desconto na quitação ajustada, ou seja, 17,5k em 3 meses, nada mal.


Vou deixar a gleba criar muito mato e como não mexi em investimento para adquirir não vai me fazer falta. Depois de 5 anos entrarei com pedido de usucapião rural e tentarei escritura ou caso não prossiga com o imóvel repasso a minha justa posse para quem o queira fazer.


Aportes


Raspei a grana das emergências para aquisição do terreno, por isso o aporte do mês foram de míseros 1k. Como são as coisas, antigamente 1k era aporte fortíssimo para meus padrões e hoje é simplório. Isso é resultado da força do hábito.


Deixarei de aportar por 3 meses para quitar o terreno, então se não aparecer nenhum bico ficarei navegando na oscilação do mercado em renda variável e relaxando na brisa da renda fixa.


Loja


Já está quitada e recolhi meus primeiros 3,4k de lucro depois de tirar o investimento, ou seja, em 4 meses os 10k já renderam 3,4k lisinhos. Para onça também 3,4k.


Acontecimentos


A bomba da piscina da minha casa deu pau depois de 4 anos. Deu um puta trabalho para tirar, já que não quis pagar, tentei arrumá-la sozinho também para não gastar, mas não teve como. Acabei pagando o técnico R$190,00.


Minha TV tela de led não é Smart, sendo assim comprei o Chrome Cast que transforme parcialmente a sua em uma. Paguei R$165,00 e agora assisto NETFLIX com minhas séries em inglês e legendas também para treinar.

Ouro


Comprei esse mês uma pulseira de ouro e sete brincos. A pulseira devo vender e os brincos vou mandar derreter e fazer com um pouco que tenho em casa um anel com a inicial do meu nome (tipo bicheiro). Já ando com corrente e pulseira e agora o anel com relojão, kkkkkk. Aposto que meus amigos vão me encomendar um anel também, assim eu lucro mais.

 


Fechamento



Vamos lá então


Aporte R$1.000,00

Renda passiva: R$ 1.926,00

Patrimônio Investido: R$105.271,00






Para quem quiser ser empreendedor a compra de uma máquina de cartão que aceita crédito e débito é fundamental, com esse link você compra uma por menos de R$70,00 e não paga aluguel, aproveite: Link da máquina