Fechamento Junho/19: R$ 157.847,00 ou +R$2.759,00 ou + 1,77% + (Carteira Catira)

Passando para mais um fechamento e como o realizei no final do pregão de hoje acabei com menos 1k fictício, já que no momento da abertura alguns papeis que tenho na carteira deram uma boa esticada.

De toda sorte, foi um mês relativamente bom. Lembrando que meu aporte está sendo bem pouquinho, isto é, 1k, pois como já relatei anteriormente comprei mais um terreno e falta quitar uma fração. Acredito que até o final do ano estará quitado e ai os aportes voltem ao normal.

Na verdade meus aportes poderiam já ficar normais agora mesmo, no entanto, a grana que ganho de renda extra uso exclusivamente para capitação de oportunidades. Ou seja, catira, ou qualquer outro ativo de valor que consiga negociar e ganhar um extra. 

Dessa forma com a aquisição do sétimo imóvel limpei toda essa reserva que tinha, assim tudo que ganhar com as vendas que geram renda extra usarei para tapar esse buraco e assim que estiver um fundinho bom equivalente a poder comprar uma motinha ou outra coisa que sempre aparece, voltarei a aportar os 2k de sempre ou mais, já que quero compensar esse período de aportes fracos.

Mas Lawyer, compensa esse fundo e essas catiras? Olha compensa e muito. Minhas carteira de Catiras – vou chamar assim – rendeu bem mais que meus investimentos em RF/RV. Normalmente os imóveis não realizo lucro e estou indo bem, os móveis sempre estão para negócio e não posso reclamar.

Sendo assim investimento nunca irei parar, porém não posso deixar oportunidades passarem na minha frente. 

Só a título de ilustração, várias pessoas sabem que eu sempre faço uma troca ou compro algo de alguém que esta no aperto. Não me julguem, pois vocês também compram ações baratas no Mercado. Assim as vezes aparece pessoas oferecendo por exemplo uma CG150 2015 com partida elétrica para eu comprar. A tabela por exemplo pode valer uns R$6.500,00 e a pessoa no aperto vende por R$4.000,00 para pagar no ato. Assim vendo por uns R$5.500,00 em curto espaço de tempo, as vezes menos de 1 mês.

Como disse acima, vocês adquirem ativos subvalorizados, então estamos empatados. Alguns podem falar que sou aproveitador de  falta de sorte alheia, mas saibam que todos que me procuram não tiveram disposição de aportar e se privar de várias coisas para ter um pouco no futuro. Então estamos em um país Capitalista, infelizmente em uma Oligarquia esquerdista até o momento, mas com esperança de transição para o Liberalismo.

Portanto não seria inteligente nesse momento me concentrar só em investimentos no mercado de capitais, já que a carteira de catira esta boa.

E pelo princípio da Especialidade, não posso negar que sou muito mais experiente e conhecedor do mercado da catira do que nos investimentos, já que esse tive o contato em 2012 e aquele a vida toda.

Aporte: R$1.000,00

Renda passiva: R$1.158,79 (lembrando que aqui não contabilizo recebimento de aluguel de imóveis, que vai totalmente para carteira da catira).

Comentando ainda sobre o último post do blog, gostei da discussão que ainda se desenrola e o grande número de experiências compartilhado. Percebi que há muitos médicos que frequentam a Finansfera e não podia ser diferente. Percebo que essa classe gosta muito do assunto, vide nosso amigo Bastter.

É isso ai, ainda estou estudando possibilidades, mas de ante mão trouxe o tema em debate como forma de estudo de custo x benefício e por enquanto percebi que aceitar ou não será uma boa opção para realidade que eu me encontro. Só de poder pensar na possibilidade de escolher e poder fazer algo é libertador, coisa que antigamente não poderia cogitar.

Fiquem na paz de Deus!

Fechamento Maio/19: R$ 155.088,00 ou +R$2.872,00 ou +1,88% + Fechamento da Loja Física

Olá meus amigos da riqueza, vamos a mais um fechamento mensal rumo a I.F.

Esse mês no finalzinho do segundo temos tive uma reviravolta na carteira que estava ficando negativa em relação ao mês anterior, contudo não fiquei no vermelho e mais uma etapa foi concluída.

Mês de aporte normal, porém acredito que os outros não serão assim, pois em Maio aconteceram muitas coisas inusitadas em relação a negócios, irei fazer um post a parte, mas já posso adiantar que adquiri mais um terreno, dessa forma preciso pagar algumas coisas, como IPTU atrasado e documentação, além de pagar o proprietário um saldo também.

Adianto também que peguei esse terreno de um devedor que fiz empréstimo e já estava há 3 meses atrasado, sendo assim como ele é meu amigo sabia que não tomaria calote e ele por iniciativa me ofereceu o terreno e eu aceitei, no entanto tive que dar uma volta boa para ele e assim usei o carro que comprei e não gostei (arrumei ele todo) e minha motona esportiva – isso mesmo. Falarei detalhadamente em outra ocasião. Não desprezem o poder da "CATIRA" ela potencializa e muito seu capital

O que ocorre é que irei usar dinheiro de aporte para ir pagando os atrasados aos poucos. O que salvou esse mês foi o 13 salário do ano passado atrasado. Sendo assim prevejo aportes menores que 2k, mas tudo pode mudar não é verdade? Basta trabalhar mais.

Acho que vou parar com imóveis no momento já possuo 7 com esse. Pretendo mirar toda minha atenção e foco em investimentos na bolsa.

Caso me desfizesse de todos imóveis hoje pelo valor de mercado com o que eu tenho investido que são os 155k certamente faltariam no máximo uns 2 ou 2,5 anos para a I.F de 1kk.

Aporte: 2k

Renda Passiva: R$1.162,69

Loja Física

O comércio do ramo que abri despencou demais nos últimos meses. Quando abri meu negócio para se ter ideia era um dos poucos na cidade, ou seja, meio que reinava. Contudo a entrada dos produtos que comercializo ficou acessível a todos pelo Mercado Livre e ele era meu principal fornecedor.

Sabendo disso várias pessoas, acredito que até desempregadas começaram a vender esses produtos em casa por preços baixíssimos e também entregando gratuitamente. Não deu outra. As vendas caíram.

Meus gastos fixos na loja eram em torno de 4k mensais, isto é, no primeiro dia do mês já abria devendo R$4.000,00. Mas já tive lucro de 8k, então beleza.

Atualmente minha média de lucro estava entre 1k. Achei que não compensava mais, visto que também agreguei outros produtos para venda, que não são do ramo da loja e vendo bastante no Mercado Livre. Lembrando que não contabilizo o ganho do Mercado Livre com da Loja física e ficou claro que estou lucrando mais com virtual que físico. Além disso lidar com clientes cara a cara é um saco e ainda mais mulher PQP muito indecisas na escolhas de produtos.

Decidi entregar a loja e agora montei estoque em casa e continuo vendendo pelo Mercado Livre. 

Conclusão poderei abaixar minha margem mais ainda, pois não tenho gasto algum. E o que vender é lucro. 

Lembrando que minha média de ganho lucro/líquido diário no Mercado Livre são R$75,00, ou seja, todo dia sem esforço algum ganho o dia de um trabalhador que vende 8 horas para alguém.

Vou me dedicar a encontrar mais produtos e fornecedores agora. Farei viagem para SP 25 março e para RJ com esse intuito. O objetivo é deixar o negócio ir decolando aos poucos e funcionar sozinho.

Fiquem na paz de Deus.

Meu relacionamento e IF, não sei o que fazer!

Olá amigos estive pensando nos últimos dias até onde levamos nossos objetivos e até que ponto vale a pena sacrificar um ideal.

Acontece que quando entramos em uma relação tudo é um mar de rosas e normalmente o parceiro aceita tudo, pois a “uma lua de mel”, mesmo que sejam namorados. Já tive problemas com minha namorada no que se refere a minha busca pela I.F e pude sentir que ele não tem os mesmos objetivos que eu e mais ainda, acha isso meio que uma loucura. 

Estamos acompanhando o divórcio do Mr. Money Mustache e até ele que tinha alguém do lado com os mesmos valores acabou terminando.

É aquela velha máxima de quem não está caminhando com a gente, abaixo um exemplo de alguns diálogos que já tivemos:

Ela: - Que loucura é essa você só fica falando em juntar dinheiro e esquece de viver o hoje!

Eu: - Já te falei que falo de dinheiro e investimento por que gosto.

Ela: - Eu não entendo essas coisas, mas sei que não dá certo isso.

Eu: - Já deixamos de fazer alguma coisa por conta de dinheiro? Uma viagem, sair fds, comprar algo que quer? Não, então onde isso nos atrapalha? Faço tudo que quero, a diferença é que invisto dinheiro para ter um futuro melhor!

 

Ela: - Então você quer ter um futuro melhor e eu como fico?

Eu: - Você pode investir também, ganha mais do que eu tem minha idade e não tem nada. Tudo que tem é financiado. 

Ela: - Por que meus gastos fixos são muito altos, você fala isso, mas não tem as contas que eu tenho todo mês.

Eu: - Não tenho, pois eu sou simples e compro somente o que preciso, você também pode ser assim.

Ela: - Eu compro tudo que tenho vontade, depois eu morro e fica ai.

Eu: - Não tenho planos de morrer por enquanto então eu invisto mesmo para parar de trabalhar aos 40 ou antes.

Ela: Então você vai parar de trabalhar e eu ficar trabalhando? Você acha que vai ficar viajando sozinho e curtindo ai e eu ralando igual doida.

Eu: - Você tem a opção de viver isso comigo, até por que se casarmos e iniciarmos uma carteira de investimentos juntos alcançamos fácil um milhão em 6 ou 7 anos. Ou seja, antes dos 40.

Ela saiu do ambiente em clima de briga e assim ficou nossa última conversa sobre o tema.

Minha realidade é a seguinte. Pela minha idade, vou fazer 32 anos, já quero ter filhos e como estou em um relacionamento há 2 anos nada melhor que ter esse desejo com a pessoa que está ao seu lado, no entanto, fico com pé atrás por ela não concordar com meu objetivo de vida, que na verdade é um objetivo ótimo para qualquer mulher.

Não entendo como alguém em sã consciência pode não concordar com o namorado que quer investir para ter uma vida confortável a dois. Será que essas mulheres de hoje só querem os “Zé droguinha” sem perspectiva de nada?

A partir daí penso o seguinte: “Sou solteiro, não tenho filhos, sou concursado, tenho imóveis próprios e quitados, curso superior, veículo, carteira de investimentos, loja física e virtual, uma boa aparência (sempre fui pegador sem falsa modéstia), um corpo bacana, me visto bem, etc".

O que me prende? A inconveniência de procurar e entrar em outro relacionamento e começar tudo novamente. Sinceramente isso é um saco para mim, antes até que não tudo era festa, eu terminava e ia com amigos para a balada. Agora os amigos estão em suas casas com suas famílias e na verdade nem sei se estão felizes suas dívidas e tudo, mas ao certo é que lá estão e eu estaria sozinho e solteirão, ficando mais na casa dos pais (já que na minha não gosto de ficar muito por ficar sozinho e quase não ter vizinhos também, ela não alugo, só vou de vez em quando curtir uma piscina).

Sei também que nós nos adaptamos a tudo e realmente se sair desse realacionamento poderia buscar alguém com o perfil mais parecido com o meu, porém bate a dúvida e se eu não encontrar? Ficarei velho e sozinho com dinheiro e sem família? Meus pais morreram um dia, tenho apenas um irmão que não mora perto, já casado e em outro Estado, ou seja, estarei fudido.

Mas então também vale a pena não arriscar viver o que planejei para poder ter talvez uma vida mediana e quem sabe me separar e ser sugado por um pensão?

Certo é que esse tema tem me tirado o sono e não sei o que fazer por enquanto, vou tentar novamente ter uma conversa com ela e mostrar na pratica o meu plano. O problema que ela é uma pessoa que não gosta de ler de se inteirar por assuntos mais sérios, em seus momentos livre gosta de ficar vendo a vida dos outros no instagram e status de Zap, o que pra mim é uma coisa totalmente sem sentido. 

Não vou ser hipócrita e não falar das qualidades dela também, pois ela trabalha como louca no negócio próprio que criou sozinha e do nada sem ajuda de ninguém. Tem sua independência do dia a dia e ganha bem, cuida da casa e possui valores pessoais e familiares que vão ao encontro dos meus. Não tem filhos o que pra mim é importante já que posso sair desse relacionamento e a maioria das pessoas que encontrarei da minha idade já terão filhos de outras pessoas que nem sei quem são. Por isso fico em cima do muro. 

Bem esse é meu blog e desabafei, espero que possam debater esse tema comigo. Abraços.