Meu
paradeiro é um pouco itinerante, pois dependendo da semana e do meu espírito
(cansaço) eu revezo os locais em que fico. Tenho casa própria, no entanto, não
fica na cidade em que trabalho, pois onde moro os imóveis são bens inatingíveis para o ser humano comum jovem e trabalhador brasileiro. O crescimento dos preços que se deu com a especulação no início dos anos 2005 a 2007 tornou impraticável a aquisição de qualquer bem
dessa natureza para um trabalhador como eu, na época no auge dos seus 18 anos. Até por
que o salário não acompanhava o crescimento e a grande oferta de financiamento
e incentivo do governo elevou esse ativo as alturas.
Dessa
forma, quando conquistei um pouco a mais de dinheiro – nada considerável - tive
que procurar alternativas para comprar algo que pudesse pagar à vista. Optei
por essa forma de pagamento para não ficar amarrado durante anos a fio em uma
conta eterna de juros compostos onde apenas quem ganha é Governo e banqueiro.
Foi
então que conheci uma cidade há uns 40 km da minha em que por não ser próximo
aos centros comerciais possuía imóveis com um valor em média de 15% da região
onde fui criado e vivo com meus pais. A aquisição foi de um terreno em que
paguei uma mixaria. O bairro é muito bom (um dos melhores da cidade). E
valorizou muito chegando ao ponto de ter aberto um supermercado muito famoso
que gerou diversos empregos na região e conseqüentemente elevou os preços dos
imóveis.
Depois
que comprei combinei com um amigo que é pedreiro e planejei a casa que queria.
Fui construindo aos poucos por etapa para não ficar com dívidas. Porém faltava
uma boa parte da obra para terminar e o pedreiro teve propostas de serviços melhores, mais rentáveis e longos. Para não perdê-lo peguei um empréstimo no banco e terminei tudo. Já
postei sobre o empréstimo e quanto tempo eu levei para quitar. Acredito que foi
uma forma muito boa para valorizar um ativo que eu tinha, mesmo pagando os
juros para o banco. A valorização bateu de longe o custo da operação. Aqui está
o link onde relatei essa parte: http://lawyerinvestidor.blogspot.com.br/2016/12/conclusao-historica-do-ano-financeiro.html
Como
informei acima tem dias da semana que passo na minha casa e outros que fico na
casa dos meus pais. Só pelo motivo de ser mais perto do serviço e às vezes estou sem
saco e outras até economizo um dinheiro da gasolina. Quando tenho uma semana
mais tranqüila eu sempre fico na minha casa, pois tenho uns esquemas naquela cidade e sempre chamo alguma para o abate. Agora que estou fazendo curso,
por exemplo, é impossível eu ficar na minha casa, pois já chego muito tarde e
dirigir mais 40 km seria desnecessário já que tenho opção de ficar de boa.
Meus
custos na minha casa são bastante módicos e fáceis de serem cobertos por uma
renda passiva. Pelos meus planos eles serão totalmente sanados daqui a 2,5
anos. Com a graça de Deus. Na casa dos meus pais eu também ajudo, já que passo
alguns dias lá. Além do mais minha mãe lava e passa minhas roupas então nada
mais justo.
Gastos
da casa:
O
que ajudo na casa dos meus pais
Portanto
o total mensal dessa brincadeira e de R$1.355,00. O que não é nada demais no meu
ponto de vista. Claro que ai não inclui cerveja, carne do churrasco no fds, saída
com as perversas. Nem gastos extraordinários (pra isso tenho o aporte de
emergências, onde coloco mensalmente um valor para não fugir do aporte
principal que é o objetivo da I.F).
Dessa
forma consigo fazer muita coisa que curto, apesar do salário ser baixo para
minha formação, porém alto pela média nacional. O valor mínimo que eu teria que
ter para o passivo alcançar meus gastos fixos, levando em consideração uma
rentabilidade super conservadora em uma taxa mensal de 0,90% é de R$150.000,00
que totalizaria R$1.350,00. Mas com a diversificação da carteira de
investimentos ao longo do tempo acredito que consigo atingir uma média mensal
de pelo menos 1% ao longo do tempo.
É
isso meus caros. Tudo de bom para vocês!!!
É isso aí! Por isso que a IF é uma coisa pessoal, cada um tem uma meta. No seu caso vc não precisa ser milionário para estar independente financeiramente. Por isso ela (IF) é relativa.
ResponderExcluirContinue no caminho amigo Lawyer!
Forte abraço
Vlw MI, grande abraço.
ExcluirAe, até que enfim vejo alguém que mora com os pais, porém ajuda em casa! hehehe
ResponderExcluirSuas despesas são beeeem baixas heim?
A minha gira em torno de 2mil reais fácil..
Abraços
Pois é Japa, ai esta somente o grosso. Saídas e futilidades não acrescentei né. Foquei somente no que eu preciso para sobreviver e não viver bem. Mas se for contar com tudo fica algo em torno de R$2.000,00 fácil também.
ExcluirOpa blz? Li sua msg! Te adicionei lá no blogroll. Abraço
ResponderExcluirVlw, pela força meu caro!!!
ResponderExcluirFala LI
ResponderExcluirConheci seu blog pelo do VdC, bem legal seus textos, dá pra aprender com suas resenhas rsrsr
Grande vantagem vc tem em já tem sua casa, e ainda poder ficar na dos pais, vai poder ter uma passiva quando quiser, alugando ela caso não esteja morando nela.
Abç
Obrigado pela presença amigo.
Excluire sobre Concursos públicos...
ResponderExcluirGostaria que voce me desse uma opinião, já que já passou por isso:
Estou pensando fortemente na possibilidade de estudar para passar num concurso qualquer de nível médio, pois não tenho curso superior. Para isso, penso em adquirir um curso completo numa empresa online, que dá cursos, com professores excelentes, com aulas on line, os aulões, com material para todos os cargos ( visto que o pacote que penso em comprar é o completo, custa na faixa de 5k ).
Tive um cliente no meu ex emprego, que me indicou isso, pois ele é fiscal, dá aulas nessa empresa de vez em quando, e disse que o método de ensino é muito bom.
O que acha, visto que sou pobreta, não tenho curso superior, e o mercado de trabalho está horrível, pagando abaixo do que o normal, salários que não compensam pra quem gastou tempo e dinheiro em faculdade, e a tendencia é só piorar nesse nosso bananil....
Abç
Qual nome do curso?
Excluir