Os custos mensais do Laywer Investidor

Meu paradeiro é um pouco itinerante, pois dependendo da semana e do meu espírito (cansaço) eu revezo os locais em que fico. Tenho casa própria, no entanto, não fica na cidade em que trabalho, pois onde moro os imóveis são bens inatingíveis para o ser humano comum jovem e trabalhador brasileiro. O crescimento dos preços que se deu com a especulação no início dos anos 2005 a 2007 tornou impraticável a aquisição de qualquer bem dessa natureza para um trabalhador como eu, na época no auge dos seus 18 anos. Até por que o salário não acompanhava o crescimento e a grande oferta de financiamento e incentivo do governo elevou esse ativo as alturas.

 

Dessa forma, quando conquistei um pouco a mais de dinheiro – nada considerável - tive que procurar alternativas para comprar algo que pudesse pagar à vista. Optei por essa forma de pagamento para não ficar amarrado durante anos a fio em uma conta eterna de juros compostos onde apenas quem ganha é Governo e banqueiro.

Foi então que conheci uma cidade há uns 40 km da minha em que por não ser próximo aos centros comerciais possuía imóveis com um valor em média de 15% da região onde fui criado e vivo com meus pais. A aquisição foi de um terreno em que paguei uma mixaria. O bairro é muito bom (um dos melhores da cidade). E valorizou muito chegando ao ponto de ter aberto um supermercado muito famoso que gerou diversos empregos na região e conseqüentemente elevou os preços dos imóveis.

Depois que comprei combinei com um amigo que é pedreiro e planejei a casa que queria. Fui construindo aos poucos por etapa para não ficar com dívidas. Porém faltava uma boa parte da obra para terminar e o pedreiro teve propostas de serviços melhores, mais rentáveis e longos. Para não perdê-lo peguei um empréstimo no banco e terminei tudo. Já postei sobre o empréstimo e quanto tempo eu levei para quitar. Acredito que foi uma forma muito boa para valorizar um ativo que eu tinha, mesmo pagando os juros para o banco. A valorização bateu de longe o custo da operação. Aqui está o link onde relatei essa parte: http://lawyerinvestidor.blogspot.com.br/2016/12/conclusao-historica-do-ano-financeiro.html

Como informei acima tem dias da semana que passo na minha casa e outros que fico na casa dos meus pais. Só pelo motivo de ser mais perto do serviço e às vezes estou sem saco e outras até economizo um dinheiro da gasolina. Quando tenho uma semana mais tranqüila eu sempre fico na minha casa, pois tenho uns esquemas naquela cidade e sempre chamo alguma para o abate. Agora que estou fazendo curso, por exemplo, é impossível eu ficar na minha casa, pois já chego muito tarde e dirigir mais 40 km seria desnecessário já que tenho opção de ficar de boa.

Meus custos na minha casa são bastante módicos e fáceis de serem cobertos por uma renda passiva. Pelos meus planos eles serão totalmente sanados daqui a 2,5 anos. Com a graça de Deus. Na casa dos meus pais eu também ajudo, já que passo alguns dias lá. Além do mais minha mãe lava e passa minhas roupas então nada mais justo.

Gastos da casa:

O que ajudo na casa dos meus pais

Portanto o total mensal dessa brincadeira e de R$1.355,00. O que não é nada demais no meu ponto de vista. Claro que ai não inclui cerveja, carne do churrasco no fds, saída com as perversas. Nem gastos extraordinários (pra isso tenho o aporte de emergências, onde coloco mensalmente um valor para não fugir do aporte principal que é o objetivo da I.F).

Dessa forma consigo fazer muita coisa que curto, apesar do salário ser baixo para minha formação, porém alto pela média nacional. O valor mínimo que eu teria que ter para o passivo alcançar meus gastos fixos, levando em consideração uma rentabilidade super conservadora em uma taxa mensal de 0,90% é de R$150.000,00 que totalizaria R$1.350,00. Mas com a diversificação da carteira de investimentos ao longo do tempo acredito que consigo atingir uma média mensal de pelo menos 1% ao longo do tempo.

É isso meus caros. Tudo de bom para vocês!!!