sábado, 27 de janeiro de 2018

Comprei um terreno, ainda não sei onde fica, mas dizem que é ótimo



Tudo bom com vocês meus amigos? Espero sinceramente que sim!


Gostamos de investir e falamos nisso o tempo todo por aqui (porque fora da blogosfera, não conheço uma pessoa sequer que é capaz de conversar sobre finanças), como não podia faltar em todo investir precavido é a diversificação.


Muitos criticam o investimento em imóveis, eu não tenho qualquer preconceito em relação a essa modalidade, muito pelo contrário, conheço pessoas que ficaram ricas assim, especulando com esse bem de baixa liquidez.


Pensando assim, agora eu sou proprietário de uma pequena chácara sem benfeitorias em uma cidade próxima a minha, na verdade ainda não sei bem qual cidade é já que o terreno fica no limite de duas. E também não fui ver o terreno e nem estou com muita vontade de ir.


Vou explicar o que ocorreu.


Meu pai já tem um terreno nessa região e apareceu a oportunidade de comprar outro por um preço muito bom. Dessa forma para não perder a oportunidade ele foi ver a área com um amigo que também se interessou. Trata-se de 10.000 m² em uma área rural com um grande rio que passa pelos fundos. O vendedor pediu R$80.000,00, então meu pai animou ficar com 5.000m² e o amigo com os outros 5.000m².


Acontece o terreno que mau pai comprou nessa cidade foi há 1 mês. Pagou por 1.500m² o valor de R$22.000,00. Dessa forma ele não queria dispender mais dinheiro enquanto não vender o primeiro que comprou e me chamou para pegar metade dos seus 5.000m². Eu mais do que depressa topei.


A forma de pagamento será R$40.000,00 à vista para o proprietário e ele financiará os outros R$40.000,00 em 40 parcelas sem juros de R$1.000,00.
Sendo assim investi R$10.000,00 e pagarei outros R$10.000,00 em 40x de R$250,00. Muito barato né.


Já analisei a documentação que não existe, kkkkk. Na verdade a terra é herança do senhor que esta nos vendendo e ele mora no local há 50 anos. Não existe risco de ser invasão nem nada do tipo. Também não tem escritura e nunca terá pela lei. Porém contrato de compra e venda é tranquilo e naquele local acredito que 90% de todos os imóveis só tem esse tipo de documento.

Para quem já comprou lote de invasão, esse aqui é mamão. Post da compra do lote invadido


De onde peguei os R$10.000,00? Não mexi nos investimentos, essa grana veio do retorno do investimento da loja e um pedaço da reserva para oportunidades que tenho. Da loja saiu R$7.500,00 e da reserva R$2.500,00.


O que pretendo?


Já conversei com meu pai e vamos passar a máquina para limpar a área, logo após iremos fazer as cercas delimitando todo o espaço. O terreno é totalmente plano, e o fato de ter água corrente passando nos fundos é um fator de muita valorização.



Meu ativo



Depois que terminar essa etapa irei vender minha parte. Na verdade acho que já está pré-vendida, só que o comprador ainda não sabe. Tenho um amigo que é doido com uma terrinha nessas condições e sei que ele adora uma prestação e está vendendo um carro. Sendo assim vou ajuda-lo a realizar o seu sonho.


Vou pedir o carro de entrada (é um uno 2013 deve valer uns 18k) e financiar para ele em 40 parcelas de R$1.000,00. Acredito que será irresistível para ele.


Como não preciso desse dinheiro se ele não quiser eu vendo para outro, não tenho pressa. E também não tenho dó de vender, pois meu pai já está com 2 propriedades na região e ele já falou que vai construir em uma delas, ou seja, vou usufruir qualquer forma.


Fiquem com Deus!




10 comentários:

  1. SERJÃO berranteiro aqui tem coragem kkk
    tbm to doido para comprar um terreno na verdade já estou mandando umas propostas indecentes pelo interior colocando meu carro no negocio quero vender ele mais se entrar no rolo tem mais valor ..
    será que não rola fazer uma vilinha do chaves para alugar?

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    1. E ai parceiro, lá não dá pra vila não área rural povo muito pobre. Aluguel deve fazer é raiva. Apesar de ser 55km da capital do Estado.

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  2. Lawyer, como sempre metido em rolo! Assim que eu gosto! kkkkk

    Oportunidades assim não podem passar batidas.
    Excelente compra, amigo!

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    1. Kkkkk, não é rolo parceiro, é negócio legítimo com documentação.
      Aliás todos os meus negócios são pautadas assim.

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  3. esse negocio de herança sim é um rolo porém vc ja deve saber...tem coragem ai msm hein kkkk.

    se fosse voce eu nao venderia o terreno por nada,daria uma limpada e começaria uma pequena plantação la..coloca alguem pra cuidar e se aproveita da renda "passiva" da plantaçao,alface tomate qualquer coisa que ajude comerciantes locais pequenos

    criaçao de codorna (ovos e depois reaproveitamento da carne dela) é uma boa tambem...tem muita oportunidade em terreno assim,pensa bem!

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    1. Meu pai já planta em, outro terreno e vai plantar lá no dele também. Eu não quero mexida com isso não, já to atolado com compromissos.
      Poderia ver a situação de arrendamento, mas acho pouco provável alguém lá querer. Tem muita terra na região.

      Mas valeu pela dica parceiro.

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  4. SERJÃO berranteiro aqui tem coragem [2]

    Desejo sucesso na empreitada, Lawyer. Seu espírito é de fazer catira mesmo kkkk, renda fixa e variável são pra quem não gosta de emoção e aceita rentabilidade menor, a troco de tranquilidade.

    Eu tenho um amigo que vive metido nessas catiras (ele tbm é advogado) e sempre me chama pra entrar no rolo. Como sou cagão, deixo passar todas.

    Abraço!

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    1. Fala colega, então gosto do giro querendo ou não sempre rende alguma gordurinha.

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